不動産所得の確定申告

不動産所得の確定申告のポイントや私共がお手伝いできる業務をご紹介いたします。

不動産所得の定義や計算構造、確定申告のポイント

自宅を会社に貸し付けている。
自宅の敷地の一部を駐車場にして貸し出している。
投資用のマンションを所有している。
相続した貸地や貸家を持っている。
賃貸用アパートや駐車場、マンションを持っている。　　こんな方は不動産所得の確定申告が必要です。

所得金額＝収入―　経費　－青色申告控除

収入のポイント...家賃が滞納されている場合でも収入となります。

経費のポイント...同居している親族への支払は経費になりません。

青色控除のポイント...事業的規模や帳簿の付け方で65万円か10万円の控除があります。

不動産所得の計算上、収入は動かしようがありません。
そのため税法に従った経費と青色申告をいかに有効に活用するかがポイントとなります。
有効に活用するために、お客さまへのお願いです。

領収書や請求書は、捨てずに保管しておいてください。（段ボール会計でも大丈夫です。）

メモ程度でも良いので支払内容について記載してください。

青色申告ができる帳簿を作成します。
お客さまからいただいた領収書などをもとに、税法の認める範囲内で出来る限りお客さまの権利を主張します。
大規模な修繕や買い替えの際には、収支シミュレーションや納税シミュレーションを行います。資金、収支のバランスを事前に検討して安全な不動産経営を行うことができます。

詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。

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